মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি ভিলার দাম কত?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি ভিলার খরচ কত: 2023 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা এবং হট স্পটগুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করা অব্যাহত রেখেছে, এবং বিশেষ করে ভিলা সম্পত্তিগুলি তাদের গোপনীয়তা এবং আরামের কারণে একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আমেরিকান ভিলাগুলির জন্য মূল্য প্রবণতা, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং বিনিয়োগের পরামর্শ বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করেছে।

1. মার্কিন ভিলার দামের সর্বশেষ ডেটা (সেপ্টেম্বর 2023)

2. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভিলার মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন মূল কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান: উপকূলীয় শহরগুলিতে (যেমন ক্যালিফোর্নিয়া এবং ফ্লোরিডা) দাম অভ্যন্তরীণ এলাকার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

2.বাড়ির এলাকা এবং কনফিগারেশন: 200-300 বর্গ মিটারের ভিলাগুলি সবচেয়ে জনপ্রিয়, এবং সুইমিং পুল বা বাগানের বৈশিষ্ট্যগুলির প্রায় 15%-20% প্রিমিয়াম রয়েছে৷

3.ঋণের সুদের হার: বর্তমান 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকী সুদের হার প্রায় 7.2%, যা 2022 থেকে 2 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি, কিছু চাহিদা দমন করে৷

4.অভিবাসন নীতি: নতুন EB-5 বিনিয়োগ অভিবাসন নীতি উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তিদের আবাসন ক্রয়ের চাহিদাকে উৎসাহিত করে।

3. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়

4. বিনিয়োগ পরামর্শ এবং সতর্কতা

1.বাজেট পরিকল্পনা: ক্রয় মূল্য ছাড়াও, সম্পত্তি কর (গড় বার্ষিক 1-3%), বীমা (প্রায় $2,000/বছর) এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি আলাদা করে রাখতে হবে।

2.অঞ্চল নির্বাচন: টেক্সাস, ফ্লোরিডা এবং অন্যান্য ট্যাক্স সুবিধাপ্রাপ্ত রাজ্যগুলি আরও সাশ্রয়ী, এবং ক্যালিফোর্নিয়া উচ্চ-বাজেট বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত৷

3.আইনি ঝুঁকি: HOA (বাড়ির মালিক সমিতি) বিধিনিষেধের প্রতি মনোযোগ দিন, কিছু সম্প্রদায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করে।

4.লেনদেন প্রক্রিয়া: এটি একটি পেশাদার ব্রোকারেজ কোম্পানির মাধ্যমে কাজ করার সুপারিশ করা হয়, যার গড় ট্রেডিং চক্র 45-60 দিনের।

5. ভবিষ্যতের বাজারের পূর্বাভাস

Realtor.com-এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, ইউএস ভিলা বাজার 2023 সালের দ্বিতীয়ার্ধে নিম্নলিখিত প্রবণতা দেখাবে:

- মূল্য বৃদ্ধি 3-5% এ ধীর হয়ে যায় (2022 সালে 8.6%)

- দক্ষিণ "সানবেল্ট" শহরগুলি লাভের নেতৃত্ব দিচ্ছে

- স্মার্ট হোম কনফিগারেশন একটি নতুন বিক্রয় পয়েন্ট হয়ে উঠেছে (প্রিমিয়াম 7% এ পৌঁছাতে পারে)

সামগ্রিকভাবে, মার্কিন ভিলা বাজারে এখনও বিনিয়োগের মূল্য রয়েছে, তবে আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতি এবং ঝুঁকির ক্ষুধার উপর ভিত্তি করে আপনাকে সাবধানে নির্বাচন করতে হবে। বিনিয়োগকারীদের ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার নীতি এবং স্থানীয় করের পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, কারণ এই কারণগুলি বাজারের প্রবণতাকে প্রভাবিত করবে।