সাংহাইতে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়: 2024 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, সাংহাইয়ের ভাড়া বাজার একটি উত্তপ্ত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষত স্নাতক মৌসুম এবং কাজের শিকারের শিখর সময়কাল হিসাবে, ভাড়া আবাসনের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। নিম্নলিখিতগুলি সাংহাইয়ের বিভিন্ন অঞ্চলে ভাড়া স্তর এবং প্রবণতাগুলি কাঠামো তৈরির জন্য গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা একত্রিত করবে।
1। সাংহাইয়ের বিভিন্ন অঞ্চলে ভাড়া দামের তুলনা (মে 2024 ডেটা)
| অঞ্চল | গড় একক কক্ষের দাম (ইউয়ান/মাস) | একটি শয়নকক্ষের গড় মূল্য (ইউয়ান/মাস) | দুটি শয়নকক্ষের গড় মূল্য (ইউয়ান/মাস) |
|---|---|---|---|
| পুডং নতুন অঞ্চল | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 |
| জুহুই জেলা | 3000-5000 | 5500-8500 | 8000-12000 |
| জিং'আন জেলা | 3500-6000 | 6000-9000 | 9000-15000 |
| মিনহং জেলা | 2000-3500 | 4000-6000 | 5500-8500 |
| পুতুও জেলা | 2200-3800 | 4200-6500 | 6000-9000 |
2। সাম্প্রতিক গরম প্রবণতা বিশ্লেষণ
1।স্নাতকদের বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য চাহিদা: একটি নির্দিষ্ট প্ল্যাটফর্মের পরিসংখ্যান অনুসারে, মে মাসে সাংহাইতে ভাড়া পরামর্শের সংখ্যা 35% মাসের মাসের মধ্যে বৃদ্ধি পেয়েছিল, যার মধ্যে 60% তাজা স্নাতক ছিল এবং বাজেটটি সাধারণত 2,000-4,000 ইউয়ান/মাসের মধ্যে কেন্দ্রীভূত ছিল।
2।পাতাল রেল বরাবর প্রিমিয়াম সুস্পষ্ট: পাতাল রেল স্টেশনের 1 কিলোমিটারের মধ্যে বাড়ির গড় ভাড়া 15%-20%। উদাহরণস্বরূপ, 9 লাইনে কাহেজিং স্টেশনের আশেপাশে একক কক্ষের গড় মূল্য 3,800 ইউয়ান, একই অঞ্চলে নন-সাবওয়ে কক্ষগুলির চেয়ে অনেক বেশি।
3।ভাগ করা ভাড়া মডেল জনপ্রিয়: ব্যয় হ্রাস করার জন্য, প্রায় 45% ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়া ভাগ করে নিতে পছন্দ করে এবং দুটি বেডরুমের উপ-nding ণদানকারী মাথাপিছু ব্যয় একক কক্ষের তুলনায় 30% এরও বেশি সঞ্চয় করতে পারে।
3। ভাড়া ব্যয়কে প্রভাবিত করার কারণগুলি
| ফ্যাক্টর | প্রভাবের প্রশস্ততা | সাধারণ কেস |
|---|---|---|
| সাজসজ্জার বিশদ | +20%~ 50% | একটি উচ্চ-শেষের ওয়ান-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টটি প্রতি মাসে 2,000 ইউয়ান একটি সাধারণ সাজসজ্জার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল |
| মেঝে | ± 5%~ 10% | লিফট হাউসের উচ্চ-বাড়ী মেঝে নিম্ন-উত্থিত মেঝে থেকে প্রতি মাসে 300 ইউয়ান বেশি ব্যয়বহুল |
| ব্যবসায় জেলা সমর্থন সুবিধা | +15%~ 30% | লুজিয়াজুইয়ের আশেপাশে ভাড়া একই অঞ্চলের অন্যান্য অঞ্চলের 40% ছাড়িয়েছে |
4। ব্যবহারিক পরামর্শ
1।অফ-পিক স্বাক্ষর: জুন থেকে জুলাই শীর্ষ মৌসুম, এবং এক মাস আগে একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য আরও বিকল্প রয়েছে এবং কিছু বাড়িওয়ালা দাম 5%-10%হ্রাস করতে ইচ্ছুক।
2।উদীয়মান অঞ্চলগুলিতে ফোকাস করুন: ডাহংকিয়াও এবং কুনিয়ান এর মতো উন্নয়ন অঞ্চলে ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় মূল্য শহরের কেন্দ্রের তুলনায় 25% -35% কম।
3।ফি বিশদ পরীক্ষা করুন: ভাড়া ছাড়াও, লুকানো ব্যয় যেমন সম্পত্তি ফি (সাধারণত 2-5 ইউয়ান/㎡), নেটওয়ার্ক ফি (100-200 ইউয়ান/মাস) আগে থেকে নিশ্চিত হওয়া দরকার।
সংক্ষিপ্তসার: সাংহাইয়ের ভাড়া দামগুলি সুস্পষ্ট আঞ্চলিক পার্থক্য দেখায়। মূল ব্যবসায়িক জেলার একটি একক কক্ষের মাসিক ভাড়া, 000,০০০ ইউয়ান পৌঁছতে পারে, যখন পেরিফেরিয়াল অঞ্চলটি প্রাথমিক প্রয়োজনগুলি পূরণ করতে পারে। এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটিয়ারা সময় এবং জীবন সহায়তার মতো বিস্তৃত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে সর্বোত্তম ব্যয়-কার্যকর সমাধান বেছে নেয়।
bn
